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90,71 m²
3 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
5e étage
1 place
245 000 €
Prix de vente
1 788 €
Taxe foncière
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13001

SOUS OFFRE : A deux pas du Boulevard Cammile Flammarion et de la Piscine St Charles au numéro 16 de la rue Ranque. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir au sein d'un très bel immeuble semi récent parfaitement entretenu, ce vaste appartement de Type 4 de 90.70m2 loi carrez. Ce bien est composé d'un hall d'entrée désservant un salon salle à manger, une cuisine indépendante avec une possibilité de déposer la cloison existante pour obtenir une pièce de vie de plus de 32m2 ouvrant sur une belle terrasse de plus de 10m2 en exposition plein sud avec vue sur les jardins et au calme absolu. Coté nuit vous découvrirez trois belles chambres de 13,12 et 11m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la nouvelle piscine St Charles. Idéal pour les familles à votre disposition une salle d'eau et une salle de bains avec wc indépendant et un dressing avec de très nombreux rangements. L'appartement est équipé de baies vitrées en double vitrage et de la vmc. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien famillial. Commerces , transports en commun et gare à proximité immédiate Eau froide, eau chaude et chauffage collectif sont inclus dans les charges. Taxe foncière de 1788 euros. Charges mensuelles de 224 euros.

Votre contact Patrice CRELLEUX : 07.87.36.36.43 - 04.95.05.50.10

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A
B
C
D
178
E
F
G

* En kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

A
B
C
D
35
E
F
G

* En kgeqCO2/m2.an

En savoir +

Logement très performant

≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
178
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie. * En kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80

Forte émission de GES. * En kgeqCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 245 000 €
  • Taxes foncières : 1 788 €
  • Quote-part annuelle des charges : 2688 €

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