Inconnu à louer

Adresse : Avenue Maréchal Foch, Quartier des 5 Avenues, 4ème arrondissement, Marseille
Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité commerciale, idéalement nichée au coeur du dynamique 4ème arrondissement de Marseille. Situé sur l'avenue Maréchal Foch, à proximité immédiate du tramway, ce local commercial en duplex de 60 m2 offre un emplacement de premier choix dans le quartier des 5 Avenues, réputé pour son ambiance conviviale et son attractivité commerciale.
Caractéristiques du bien :

Superficie : 60 m2 en duplex
Visibilité : Offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, parfait pour attirer l'attention des passants et des clients potentiels.
État : Le local est en parfait état, prêt à accueillir votre projet commercial sans nécessiter de travaux.
Aménagement : L'espace intérieur est agencé d'un grand open space, avec une cuisine, WC et d'un bureau au premier étage. Climatisation réversible.
Historique : Anciennement utilisé comme agence immobilière, ce local possède une configuration flexible qui peut convenir à une variété d'activités commerciales.

Avantages supplémentaires :

Localisation Premium : Au coeur d'un quartier animé, avec une forte fréquentation piétonne et une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité.
Environnement Dynamique : Entouré de commerces variés, de bureaux et de résidences, offrant un potentiel clientèle diversifié et une atmosphère dynamique.

Conditions de Location :

Loyer Mensuel HC : 1158 EUR/ mois
Charges de copropriété: 40 EUR / mois
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.

Le cabinet Laugier Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact Gabriel MURIAN : 06.29.55.39.15